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百城住宅均價漲幅擴大

??來源:經濟參考報發布日期::2019-04-02瀏覽次數:102

摘要:今年政府工作報告提出,更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。

 4月1日,中國指數研究院發布3月份百城住宅價格指數。數據顯示,3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米,環比上漲0.24%,漲幅較2月擴大0.14個百分點。

  根據中指百城價格指數系統對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,3月,從漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,36個城市環比下跌,2個城市與2月持平。3月,價格環比上漲的城市數量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環比下跌的城市數量減少3個,其中跌幅在1%以上的城市有1個,較2月減少1個。

  同比來看,3月全國百城住宅均價較去年同期上漲4.43%,漲幅較2月收窄0.19個百分點。按中位數計算,全國百城住宅價格中位數為9168元/平方米,環比上漲0.30%,同比上漲7.71%。

此外,北京、上海等十大城市新建住宅均價為26813元/平方米,環比上漲0.15%,漲幅較2月擴大0.11個百分點;同比上漲2.25%,漲幅收窄0.01個百分點。

  今年政府工作報告提出,更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。隨后,住建部等多個部門表示要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。地方層面,各地繼續落實樓市分類調控政策,其中海南、山東、河南、廣西等地表示要繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實城市主體責任。北京、長沙等城市強化市場監管,整治市場亂象。

  中指院相關負責人分析表示,從市場表現來看,3月開發企業推盤節奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。價格方面,百城住宅均價環比漲幅小幅擴大,但大多數城市價格變化仍在1%以內。

  該負責人認為,樓市調控主基調仍保持穩定。未來在確保房地產市場穩定運行的前提下,各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實城市主體責任。“在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時,結合城市市場實際,優化政策組合,房地產市場將保持平穩運行趨勢。”該負責人說。

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